前沿拓展：绍兴好的防晒霜品牌是
钱江晚报·小时新闻记者 余雯雯
买全装修住宅，收房后发现房子的实际装修和当时看的实体样板房并不一样，厨房、卫生间的配置品牌不一样，原本想开开心心住新房变成了“交付即维权”。这种情况下，购房者如何来保障自己的权益，监管部门如何从源头上来杜绝这些情况？
为了更好地监管全装修住宅的质量，同时也让住宅都能有“法律保险”，浙江省近期又有新动作——今天（8月11日），省建设厅组织全省住宅全装修项目现场观摩会，请各地相关部门来学习分享好的经验，促进浙江全装修住宅的发展。简单来说，今后都要求全装修住宅样板房“所见即所得”。
那么，全装修住宅样板房如何实现“所见即所得”？其实，萧山区已经走出了一条全国创新的路子。今天上午的观摩会，小时新闻记者就到萧山一处即将交付的房地产项目去一探究竟。
进入三楼的样板间，房间内地砖铺好墙壁刷好，门窗也都已安装，洗手间、厨房的各种设备也都安装了设备，基本上，再添入一些软装家具，就可以直接拎包入住了。
萧山区建设工程质量监督站副站长严海明介绍，这是全装修住宅。
“全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不等同于精装修，精装修是指装修的档次以及规格。”
用化妆来打个简单的比方，毛坯房是素颜，全装修是涂了护肤品和防晒霜，精装修就是化了美妆。
走进样板房的每一个房间，核心的位置，都立着一块牌子，上面注明各种建造材料清单，包括品牌、产地等信息。
严海明说，这些信息，都要求对购房者公开透明，一旦发现和样板房的信息有出入，就可以进行维权。
这里要交代一个背景——
2019年4月，萧山在全国住宅全装修样板房“一实体两公证”制度。“一实体”指建设单位对预售房源内的每个户型原则上须设置“一套实体样板房”，“两公证”指样板房保全证据影像公证及承诺书公证。
“原来，开放商建好毛坯之后到收房前的这个过程，住建部门是没有办法监管，如今有了‘一实体两公证’政策后，住建部门是可以随机抽查全装修质量，而且要求购房者拿到的房子必须和实体样板房一致，一旦发现有问题，购房者可以向有关部门投诉。”
今年，萧山区有上线了全国全装修监管平台——“住宅全装修信息化服务监管平台”正式上线，首度引入第三方保险公司和风控机构的概念，通过第三方机构对全装修工程质量驾护航，同时可以对每一个住宅全装修质量行为进行记录。
有了“一实体两公证”制度和监管平台，可以有地实体交付与样板房一致，与合同契约一致，与政府公正备案一致，真正实现样板房“所见即所得”。
浙江省建设厅建筑市场监管处处长施卫忠表示，今天召开这个观摩会的主要目的之一，就是为全省住宅全装修推进提供了可复制、可借鉴的实践经验和样板。
同时，他也透露，省建设厅正在编制《住宅全装修设计规范》，并已着手修订《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》等两本标准，年内编制完成并发布。
新闻+
2016年，浙江省在全国率先提出实现新建住宅全装修的实施意见。到2020年7月底，全省共实施全装修住宅面积9681万平方米，已由2017年1184.6万平方米，提高到2019年的3358.21万平方米，今年也已实施2037.3万平方米。其中，杭州、绍兴、台州推进较快，实施住宅全装修面积分别为2372万平方米、1538万平方米、1250万平方米。杭州市中心城区实施住宅全装修比例高，已从 2017年的11%提高到2019年的58%，今年到7月底已达到64%。从县（市、区）住宅全装修推进情况来看，绍兴市越城区、宁波市鄞州区、台州市椒江区推进较好，实施面积分别为402万平方米、383万平方米和380万平方米。
浙江省住宅全装修已实施三年多，但总体来说目前尚处于起步阶段，由半成品住宅向成品住宅过渡，是对住宅交付方式和消费者购房习惯的重大调整，社会接受度和市场成熟度也需要一个培育和提升过程。
根据住宅全装修工程质量管控中出现的新情况新问题，各地创新监管方式，利用信息化管理以及购买第三方服务等手段，同时，积极探索购房者参与质量监督、质量缺陷保险等新机制，以适应住宅全装修发展。
除了杭州市萧山区以外，各地都出了不少应对政策，比如杭州市西湖区在全装修住宅项目申报竣工验收前，邀请全部业主进行验房，在业主提出的问题整改完毕后，方可申请验收；杭州市余杭区通过第三方检测机构，对每套住宅在装修过程、分户检验等阶段进行全过程管控，并对隐蔽工程留存图像资料，以户为单位建档留存；杭州市萧山区打造住宅全装修信息化监管平台，实现管理，同时推行住宅全装修项目质量缺陷保险；宁波市通过 “工地开放日”、购房人监督小组等形式保障业主参与权和监督权。
本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。
拓展知识：绍兴好的防晒霜品牌是
还有其他疑惑？想了解更多？可以点击 【在线咨询】
