前沿拓展：新街口防晒霜推荐平价品牌
试想一下，如果你站在一个地方，十几双眼睛齐刷刷地盯着你看，是一种怎样的感觉？
是自己相貌堂堂帅过现男友李现？还是脖颈有黄链、一如王思聪那样的有钱人？
哦，其实都不是，恰恰只是因为你来自南京，长得像个买房人。
“来看看我们的房子，很便宜的，就在那边，我开车带你去。”听着陌生的来安县普通话，在这个炙热的天，你望着那双真诚的眼睛，都不忍心拒绝，而这里百万左右的低价房源，
或有一半的概率让你选择心动房源。
这里就是汊河，刚刚的这一幕，在地铁3号线林场站很常见，汊河人民对你的关怀，多半是像路边摆着算命书的白胡须老先生，掐指一算，“小伙子，你命里带房，择日不如撞日，我开车带你看房。”
如果你恰巧是个买房人，在这里你会得到前所未有的被尊重，而这在南京，是相当的。
1
如果你要问我，汊河的版图是从哪里开始的？
我只能说只要在南京，你随时随地都能感受到汊河楼市对刚需、对投资客的热情，从经天路能跨越到油坊桥，也能在新街口拐个弯，沿着1号线再“赚”几个潜在客户，单页上醒目的百万内就能买到小三房的字眼，颇具吸引力。
“我去年有个合肥的客户，早上六点多就到了林场说要看房，看完房当场就交钱了，他们是想以后来南京工作的。”
从早上八点签到，一直到下午六七点，陈立扬每天的工作清单很简单：发传单+把客户带到案场。“如果你想看看XX盘，我也可以带你去看的，整体了解下汊河的市场。”
车停在距离林场站的不远处，但事实上还要走个十来分钟，每天就是这样来回捯饬地带客户看房，一年要开4万多公里，光油费就要3万多，“从林场这边开车到汊河其实也就十来分钟，我算过时间，16分钟。”
熟悉汊河的每一个动向，从林场地铁站一开始，陈立扬的说辞就开始了，沿着104国道一路往汊河方向行驶，路两边的情况他都会跟你详细讲解，“左边原本是要拆迁的，后来那边热觉得价格低，后来就拆了右边的。”
“你们南京人把104国道叫做浦泗路，这里是双向八车道，你看到那个绿网了吧，目前还在修建，旧路的地面没有新的高。以后啊这里交通啥的都会很方便的。”
“你好，看房吗？我们楼盘在XX那，有兴趣了解下吗？”
哪怕是在等一个红绿灯，你都能收到一份来自汊河的关怀，路边上或扎堆或形单影只地站着小蜜蜂，拿着各家的宣传单页，可见这个区域竞争程度。
2
“你看这天热的，早上涂了防晒霜也没用，一个夏天下来就黑了。”陈立扬擦了擦额头上的汗继续说道，都说做销售钱好挣，但你不努力点哪来钱赚呢？做这个行业就是得勤快，都是苦出来的。他身边的几个年轻人，都不想在工厂里拿死工资，做销售时间自由，工资也相对高些。
2000多元的底薪，月薪多少取决于提成，“位置好的楼盘提成少，位置差的就高点，七八千一个月还是有的，好的时候还1万多呢。”陈立扬说，公司的五险一金可交可不交，但大多数人选择不交，“这样多拿点钱，都是养家糊口的。”
聊到通在地铁口发传单的老爷子，陈立扬告诉我，老爷子是个滁州人，60多岁了，反正在家也没啥事，就出来干干活呗，碰到运气好的时候，带的客户成交了，也能分点提成。“你可别看人家年纪大，正常都是8点签到，他7点多就到了。”
“像我们这种人啊，肠胃都不大好，午饭基本上都是两三点以后才吃，早饭就别提了。”这样起早贪黑的日子对陈立扬来说已经成了习惯，“以前我在电子厂工作，一天12个小时，月薪三四千还是不够用，2015年的时候我就开始在这做销售了。”
“我在这也买了套房，也真是多亏了2016、2017年，那两年房价蹭蹭往上涨，好多刚需、投资客在这买，那是一个只要你勤奋努力就能挣钱的时间段。”
此言不虚，南京江北新区的发展，让一桥之隔的汊河顺势火起来，由于区域内一直处于调控宽松的状态，再加上S4号线、南京北站等利好，汊河也成为滁州楼市的一枝独秀。
正是这股热浪翻滚，如碧桂园、远洋、石榴等房企融入，区域内楼盘的竞争力越发激烈，分流了购房者，2017年下半年后火爆的抢购场面也就少了几许。
3
就在近日，南京正式官宣，都市圈再次扩容，其中就包含镇江市、扬州市、淮安市、马鞍山市、滁州市、芜湖市、宣城市、金坛区、溧阳市，半数以上都能看出南京都市圈的发展重点，但我想说的是，城门和池塘的鱼向来联系紧密。
换句话来说，南京江北的某些小区域去化都吭哧吭哧的，汊河的表现又如何呢？
如果你从南京开往汊河，你就能看到这一侧的拓客，直接在马路上拦车，就算是下午一两点烈日当头，小蜜蜂们还是看到车就连奔带跑地递单页。
如果你走进汊河的楼盘，有一种买房叫“见面95折”，等你到了售楼处，签约，、认购、还有额外优惠……总而言之你能享受不少折扣。
譬如B盘，一套原总价124万的93平房子，在经过特价房打折、三成打折、签约打折等之后，折后价为102万，足足优惠了20多万。
“你要是看中了这套房，我们案场还能谈谈优惠的。”置业顾问礼貌地笑了笑，澄澈的眼睛里，似乎能看出她等着你吐出“交定金”这几个字的期盼。
无独有偶，和B盘相隔不远的X盘，单价8600元/平，走进案场能感觉到几分冷清，看完样板间后，置业顾问才匆匆赶来。
“现在我们小户型的房源不多了，基本上都被上海、昆山的投资客团购了，你可以看看100平以上的，但也要抓紧时间了，只有二三十套房了。”
X盘在享受5万抵7万再加上2个99折的优惠后，单价在8400元/平左右，优惠了2000元/平。
还有Y盘在3成的前提下给出了95折优惠，再加上案场其它优惠，以一套8楼以下的房源来算，总价100万，折后价为77万，也就是说，整整便宜了20来万。
值得一提的是，就在前段时间，一同事经过汊河，看到不少在建的楼盘打出了“XX万、1成”等户外广告。
在这里看房，能感受到金钱的友好，但只有真正买过房的人，才有深有体悟。
譬如，前两年就在汊河买房的陈立扬，当时买的房子如今已经涨了2000元/平；但身边另一朋友，当年买了某盘后，如今房子相比之前优惠了2000多元/平。
结语：
一路上放眼望去，汊河基本上都是三十多层的高楼，单价是便宜，但除了房子还有什么呢？
对于早期就置业汊河的买房人来说，房价上是有涨幅，但后期才出手的买房人也的确遇到了如今优惠打折在卖的情况，再看周边的配套，交通是在不断完善，但商业、教育等还是初级的，未来又将如何出手？
我想起了陈立扬说的那句话，车子再往前多开个几公里，另一头加油站的油费能便宜1.5元/升。
但优惠完的汊河新城，谁会来接盘呢？
拓展知识：新街口防晒霜推荐平价品牌
还有其他疑惑？想了解更多？可以点击 【在线咨询】
